Propriété de caractère à la campagne entre le Puy en Velay et Brioude

À propos de ce bien

À seulement 18 km de Brioude, cette bâtisse en pierre d’environ 660 m2 offre un cadre authentique et un potentiel exceptionnel pour un projet d’hôtellerie, de gîte de groupe ou d’accueil touristique. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes, elle bénéficie de nombreux travaux récents garantissant confort et performance énergétique : chauffage récent par pompe à chaleur, huisseries rénovées en bois double vitrage, isolation des combles et toiture en bon état. Répartie sur trois niveaux, elle dispose d’espaces généreux et modulables. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs pièces de vie, une cuisine collective et des espaces annexes pouvant être aménagés selon vos besoins. Le premier étage propose sept chambres, dont deux d’environ 40 m2, une salle de bain et une buanderie.Toutefois, des travaux de réfection sont à prévoir sur cette partie privée, notamment au niveau des sols et des murs, afin d’optimiser son confort. Le deuxième étage comprend une suite parentale, trois gîtes indépendants entièrement aménagés et un espace sanitaire. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1,5 hectare, composé de parcelles attenantes et non attenantes, offrant un environnement paisible et naturel, idéal pour séduire une clientèle en quête d’authenticité et de sérénité. Avec son charme indéniable, ses prestations récentes et son fort potentiel d’exploitation, cette bâtisse représente une opportunité unique pour concrétiser un projet ambitieux dans l’accueil et le tourisme....contact Sandy pour une visite au o760356681 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien

Maison de caractère

Surface habitable

632 m²

Surface du terrain

15312 m²

Nombre de pièces

18

Nombre de chambres

13

Performances énergétiques

Estimation des coûts annuels d’énergie : 7 442 € à 10 068 €

Le puy en velay (43000)