Ecrasez vos impôts fonciers !

Le gouvernement prolonge jusqu’à fin 2027 le dispositif qui permet de doubler le déficit foncier pour les propriétaires bailleurs qui font des travaux de rénovation énergétique.

Ce que ça change concrètement

• Le plafond de déduction fiscale passe de 10 700 € à 21 400 € par an
• Cela permet de payer moins d’impôts si tu fais des travaux sur un bien locatif

Objectif du dispositif

👉 Inciter les propriétaires à rénover les logements énergivores (“passoires thermiques”)

Pourquoi ?

• Les logements classés G sont déjà interdits à la location (depuis 2025)
• Les F seront interdits en 2028, puis les E en 2034

Les Conditions à respecter

Pour bénéficier du doublement :

• Faire des travaux de rénovation énergétique
• Améliorer le DPE jusqu’à au moins la classe D
• Réaliser les travaux entre 2026 et 2027
• Louer le bien au moins 3 ans
• Fournir les justificatifs + DPE avant/après travaux

Retenez donc les points suivants:

• ✔️ Avantage fiscal important (jusqu’à 21 400 € déductibles)
• ✔️ Prolongé jusqu’à 2027
• ❗ Réservé aux rénovations énergétiques efficaces
• ❗ Obligations strictes (location, DPE, justificatifs)

Demandez conseil à votre agence immobilière locale