Vente - Maison de caractère - BOIS LE ROI (77590) - France

Maison bois le roi - 170m2

735 000 €
Charges non comprises
David Da Fonseca Immobilier
23 rue de la paroisse fontainebleau
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Les atouts de votre futur bien
Surface habitable :
170 m²
Terrain :
795 m²
Exposition :
SUD
Pièces :
7
Chambres :
6
Salle de bain :
1
WC :
3
Description :
L’AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITÉ A BOIS LE ROI, ENTRE FORET ET CENTRE-VILLE, ÉLÉGANTE MAISON CONTEMPORAINE A OSSATURE BOIS CONSTRUITE EN 2013 OFFRANT 170M2 HABITABLES AVEC GARAGE.
L’ENSEMBLE EST ÉDIFIÉ SUR UN TERRAIN CLOS ET ENSOLEILLÉ DE 795 M2.
Dès l’entrée, la maison séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, composée d’un double séjour avec salle à manger et poêle à bois, largement ouverte sur une grande terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, est complétée par une arrière-cuisine.
Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale raffinée avec chambre, dressing et salle de bains privative, ainsi qu’une seconde chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’amis. Un toilette indépendant et un grand garage avec portail motorisé complètent ce niveau.
À l’étage, quatre chambres supplémentaires offrent de beaux espaces pour accueillir famille et invités, accompagnées d’une salle de bains, d’un toilette indépendant et d’un grenier idéal pour le rangement.
La maison bénéficie de prestations soignées.
DOUBLE VITRAGE ET VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES SUR L’ENSEMBLE.
CHAUFFAGE PAR PLAFOND RAYONNANT.
TRES BON ETAT GÉNÉRAL.
BELLE EXPOSITION SUD.
A QUELQUES PAS DE LA FORET ET DES COMMODITÉS.
Bois Le Roi (77590)

Performances énergétiques du logement
Classe énergétique :
Logement très performant
A
B
C
99 kWh/m².an
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO²
A
3 kg CO/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d’énergie
Entre 1 430 € et 2 000 €
Type de chauffage
CENTRAL