En exclusivité : maison t6 de 236m2 avec 2 gîtes de près de 200m2

En exclusivité à 15 minutes de Caen, dans une commune avec centre de santé, pharmacie, écoles et commerces, cette superbe propriété dotée d'une maison principale de 235m2 avec 5 chambres ainsi que de deux autres maisons à usage de gites sur un terrain de 5 344 m2.
- Maison d'habitation de 235m2 : une grande entrée vous acceuille donnant sur un beau salon et sa cheminée, une salle ouverte sur la magnifique véranda dans laquelle un nouveau salon et une salle à manger vous attendent au coeur de la verdure ; une cuisine équipée, 4 chambres (possibilité d'une cinquième) et deux salles de bains. Le tout sur sous-sol total avec triple garages.
- Deux maisons à usage de gites de 100m2 chacune générant un revenu permettant une activité à temps plein.
Le premier gîte comprend une salle à manger/cuisine, un salon, 2 chambres, salle de bains, w.c. et un palier faisant office de troisième espace nuit.
Le second gîte comprend une cuisine ouverte sur salle/salon, 3 chambres, salle de bains et w.c.
L'ensemble est niché au coeur d'un superbe parc de 5344m2 avec de nombreux arbres. Il est possible de détacher les deux maison à usage de gites après acquisition.
Coordonnées négociateur : Régis CUSSAC (EI) Agent commercial au RSAC de Caen 491 169 322
Prix du bien : 574 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus
Diagnostic énergétique mis à jour Janvier 2026 : DPE : D Consommation énergie primaire : 211.kWh/m2/an - GES : B (8) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -