Vente - Maison de caractère - Langon (33210) - France

Grande maison familiale de 230 m2 avec jardin

368 000 €
Charges non comprises
A2z Agency
4 allée de Tourny st macaire
Laura AYRAL-FLOOD
07 82 40 04 27
laura@a2z-agency.com
N° de mandat : 131
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Les atouts de votre futur bien
Surface habitable :
230 m²
Terrain :
610 m²
Pièces :
8
Chambres :
5
Salle de bain :
3
WC :
3
Description :
A2Z Agency vous propose :
Située au cœur d'un charmant village à 3 mn de Langon, cette vaste maison familiale de 230 m2 allie cachet de l'ancien et volumes généreux. Elle est idéale pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes.
Vous serez séduit dès l’entrée par une belle hauteur sous plafond et un agencement fluide. Le rez-de-chaussée propose un vaste salon traversant de 53 m2, baigné de lumière, une cuisine dinatoire attenante, un cellier, ainsi que deux suites parentales (dont une avec une entrée indépendante).
À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau avec grands rangements, et un espace de 75 m2 à finir de rénover, parfait pour créer une suite parentale, un atelier, une salle de jeux ou autre selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime, d’un carport couvert pour deux véhicules, d’un espace barbecue à l’abri des regards, ainsi que d’une grande cave.
Un bien rare dans un secteur prisé, à découvrir sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Langon (33210)

Performances énergétiques du logement
Classe énergétique :
Logement très performant
A
B
C
D
205 kWh/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO²
A
B
C
D
31 kg CO/m².an
E
F
G
Émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d’énergie
Entre 3 370 € et 4 620 €
Type de chauffage
x
x