Le jardin du sequoia

Élégante propriété de 151 m2 avec espace indépendant 'Le Jardin du Séquoia'
Nichée dans un écrin de verdure exceptionnel, cette magnifique propriété individuelle en semi-plain-pied de 151 m2 séduit par son charme intemporel et son jardin remarquable d’un hectare. Un cadre enchanteur, idéal pour une résidence principale de caractère et une activité de chambres d’hôtes.
Une demeure aux multiples atouts
Passée l’entrée, le salon-salle à manger traversant de 30 m2, baigné de lumière grâce à un superbe bow-window avec vue imprenable sur le jardin, s’ouvre sur une cuisine de 12 m2. Cet espace convivial est complété par une véranda de 26 m2, parfaite pour profiter d’un panorama verdoyant en toute saison.
L’espace nuit principal comprend :
•Une chambre au rez-de-chaussée de11 m2 ,
•Une salle de bains de 6 m2,
•Deux chambres à l’étage (10 m2 et 20 m2),
•Un bureau de 8 m2, idéal pour le télétravail.
Un espace indépendant déjà opérationnel en chambres d’hôtes
Une partie de la maison est totalement indépendante et déjà exploitée en chambres d’hôtes. Elle comprend :
-Une chambre de 17 m2 au rez-de-chaussée,
-Une salle de bain privative de 5,7 m2,
-Une chambre supplémentaire de 11,5 m2 à l’étage.
Cet espace clé en main permet d’accueillir des voyageurs et d’assurer une rentabilité immédiate, tout en préservant l’intimité des propriétaires.
Un cadre unique pour une activité événementielle
Le jardin remarquable, véritable havre de paix, est propice à l’accueil d’événements (mariages, retraites bien-être, etc.), offrant ainsi un potentiel de revenu complémentaire. Son emblème, un majestueux séquoia trentenaire, confère au lieu une atmosphère exceptionnelle.
Prestations et confort moderne
•Sous-sol de 147 m2 : stationnement pour trois véhicules et vaste espace de stockage,
•Toiture récente (2020) et peintures extérieures rénovées,
•Chauffage performant : insert à pellets et chauffage électrique.
Ce bien est proposé au prix de 349000€ frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite! Julien Ducarne: 0676097782 Agent Commercial Num RSAC: 2024AC00151
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr