Vente - Maison de caractère - Mauves sur loire (44470) - France

Bâtiment historique d’exception

256 800 €
Charges non comprises
MEI
5 rue de la côte saint denis mauves sur loire
Muriel Eber
06 60 25 35 10
murieleber@meimmobilier.fr
N° de mandat : 83
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Les atouts de votre futur bien
Surface habitable :
200 m²
Terrain :
3 668 m²
Pièces :
9
Chambres :
1
Description :
Élégance et Histoire : Un Bien d’Exception Inscrit aux Monuments Historiques
Niché dans un cadre privilégié, ce bâtiment du XVIIIe siècle, dépendance de la prestigieuse Villa Beaulieu, offre une opportunité unique de s’approprier une page de l’histoire.Inscrit aux Monuments Historiques, cet édifice d’environ 200 m2 au sol témoigne d’un riche passé architectural et paysager.
Construit en 1826 pour René Bouvet, planteur à La Réunion, et peut-être conçu par Étienne Blon, la propriété s’intègre dans un environnement préservé, sublimé en 1875 par le célèbre architecte paysagiste Noisette. Son jardin paysager et sa mare alimentée par une source ajoutent au charme et à l’authenticité du lieu.
Un Cadre Unique et un Projet Prêt à Être Réalisé

Ensemble immobiliercomposé de plusieurs parcelles totalisant près de 3668 m2.
Murs d’enceinte assurant intimité et caractère.
Accès direct par une grille ouvrant sur la rue de la Chênaie.
Zone non inondable, avec un terrain en pente douce et une mare naturelle de rétention.
Permis de construire validé, offrant de nombreuses possibilités de valorisation du bien.

Idéal pour un projet patrimonial, une résidence de charme ou une reconversion haut de gamme, ce bien rare séduira les passionnés d’histoire et d’architecture.
Renseignements et visite sur demande.
Mauves Sur Loire (44470)

Performances énergétiques du logement
Classe énergétique :
Logement très performant
A
0 kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO²
A
0 kg CO/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d’énergie
Entre 0 € et 0 €
Type de chauffage