Vente - Maison de caractère - Pamiers (09100) - France

'l'evasion' maison t4 avec vue sur l’ariège, piscine, spa et appartement indépendant

375 000 €
Charges non comprises
OCCIT'IMMO
19 rue Charles de Gaulle pamiers
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Les atouts de votre futur bien
Surface habitable :
188 m²
Terrain :
1 955 m²
Exposition :
SUD
Pièces :
7
Chambres :
5
Salle de bain :
2
WC :
2
Piscine :
1
Description :
Située à Pamiers, dans un cadre verdoyant et privilégié, découvrez cette magnifique maison T4 de 140 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 955 m2 avec une vue dégagée sur la rivière de l’Ariège.
Un cadre de vie paisible et enchanteur
La maison principale se compose d’un vaste séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un grand balcon surplombant un parc paysager agrémenté de palmiers, idéal pour profiter des beaux jours et des vues apaisantes. Un cellier attenant à la cuisine vous offrira un peu plus d'espace.

Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres confortables et baignées de lumière naturelle. Une des chambres vous offre un accès direct à la piscine et au chalet. Egalement, une salle d'eau et 2 WC indépendants.

Chauffage au sol, menuiseries intérieures en chêne et possibilités d'aspiration centralisée...

Prestations extérieures de qualité :
Une piscine pour vos moments de détente
Un chalet équipé d’un spa, parfait pour vos instants bien-être
Un double garage d’environ 70 m2 offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement

Atout supplémentaire :
Un appartement T3 de près de 50 m2 avec balcon et accès Indépendant, semi-meublé, complète ce bien. Idéal pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif (revenus complémentaires assurés).

Emplacement
Calme, nature et proximité des commodités de Pamiers : cette propriété offre un cadre de vie rare.

Opportunité à saisir !
Ce bien unique réunit confort, espace, prestations de qualité et potentiel locatif.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Pamiers (09100)

Performances énergétiques du logement
Classe énergétique :
Logement très performant
A
B
C
D
176 kWh/m².an
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
Émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émission de CO²
A
B
C
D
35 kg CO/m².an
E
F
G
Émissions de CO² très importantes
Estimation des coûts annuels d’énergie
Entre 2 220 € et 3 060 €
Type de chauffage
CENTRAL
x
x