Maison 4 pièces 192m2 avec jardin, terrasse, garage et dépendance

RIOM //
Vos Agents vous proposent... une magnifique maison aux grands volumes avec près de 200m2 ainsi qu'un jardin, une terrasse et un garage. Située à l'entrée de Riom, à 10 minutes à pied du centre historique, proche de toutes les commodités et non loin des grands axes extérieurs de la ville.
Proche de toutes les commodités et à la fois dans un environnement calme la maison se compose de la façon suivante :
Au rez-de-chaussée, l'entrée de 25m2 est une future pièce à aménager et sert actuellement de dépendance, juste à côté se trouve le garage de 19m2 avec porte motorisée. Après la pièce d'entrée, un espace d'accueil avec rangements multiples permet d'accéder au salon de 42m2 et à la cuisine/bibliothèque de 25m2 ainsi qu'à un bureau et un WC. La cuisine et le salon donnent de plain pied sur le jardin de 177m2.
À l'étage, vous bénéficierez de deux chambres de 12m2 et 15m2, d'une salle de bain de 7m2 avec double vasques, un WC, un dressing de 5m2 et d'un deuxième espace cuisine/salon de 43m2 donnant sur la terrasse de 6m2. Cette espace peut être repensé en une grande suite parentale ou plusieurs chambres.
La maison comprend de beaux volumes et bénéficie d'une très belle exposition grâce à ses grandes ouvertures.
Côté extérieur, vous aurez accès à un jardin bien aménagé et facile d'entretien.
Double-vitrage PVC, chauffage individuel au gaz et cheminée bois à l'étage, rénovation de qualité, ce bien atypique saura vous séduire par sa singularité et ses beaux volumes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut !
Prix : 399 000€ honoraires d'agence inclus.
Votre agent Méline au 06.61.27.26.92
Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921635553
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