Sublime maison d'architecte de 161 m2 sur parcelle de 2600 m2

À propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ DOHM Maison de charme avec vue panoramique sur la commune recherchée de Saint-Ferréol-d’Auroure (20 min de Saint-Etienne)Au rez-de-chaussée, un espace d’environ 100 m2 accueille les visiteurs par une entrée dotée de rangements intégrés, ainsi que des WC indépendants. Un vaste dégagement distribue harmonieusement les différentes pièces de vie. Sur la droite, la propriété dévoile une cuisine entièrement équipée, agrémentée d’un espace repas à la forme singulière, offrant un charme remarquable, le tout ouvert sur plusieurs terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.Quelques marches conduisent à un séjour de 33 m2, sublimé par un plafond cathédrale, une triple exposition et un poêle à bois, conférant à la pièce une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une mezzanine, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace multimédia, domine agréablement cet ensemble.De plain-pied également, une suite parentale de 27 m2 avec terrasse privative offre un confort optimal, placards aménagés et salle d’eau récemment rénovée.L’accès à l’étage s’effectue par un escalier implanté dans une tour, élément architectural rare qui participe au charme singulier de cette demeure.Vous y trouverez une grande chambre de 13 m2 à triple exposition, une chambre d’environ 10 m2 ouvrant sur une loggia, une troisième chambre d’environ 12 m2, une salle de bain, des WC indépendants.Les extérieursUn portail avec interphone ouvre sur une large allée menant à une dépendance de 50 m2 comprenant, un garage, un atelier, un studio indépendant avec salle d’eau idéal pour recevoir ou pour une activité professionnelle, des combles pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace de stockage.Le terrain, plat et clos, offre de nombreuses terrasses, un bûcher, très peu de vis-à-vis et un environnement paisible à proximité des axes routiers.Côté techniqueTravaux récents : façade, carrelage, cuisine, chaudière gaz à condensation ELM Leblanc, toiture, isolation des combles (40 cm). Prestations, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, poêle à bois Jotul, alarme. UNE MAISON ATYPIQUE ET LUMINEUSE ......UNE BELLE OPPORTUNITÉ DANS UN SECTEUR PRISÉ Visite avec Christine GHAZAL au o6 50 45 27 10 Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Type de bien

Maison de caractère

Surface habitable

161 m²

Surface du terrain

2600 m²

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres

4

Chauffage

INDIVIDUEL

Performances énergétiques

St etienne (42000)