Maison 5 Pièces 133 m2

À propos de ce bien

A VISITER RAPIDEMENTRare sur le marché, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2023, développant 133 m2, où architecture moderne, confort et technologies haut de gamme se conjuguent dans un environnement calme et résidentiel, à proximité d’une ligne de bus TPG. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine intégralement équipée. L’espace nuit se compose de 4 chambres, dont une véritable suite parentale avec grand dressing et salle de douche privative, ainsi que d’une salle de bains et de 2 WC.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clôturé, de deux terrasses, dont une vaste terrasse plein sud, ainsi que d’un agréable espace spa, idéal pour les moments de détente. Un garage carrelé et isolé complète l’ensemble.La qualité de réalisation et le niveau d’équipement distinguent particulièrement cette propriété : appareillage électrique Meljac, gestion de l’éclairage et des stores par domotique KNX, et pilotage global de la maison via Control4 : interphonie, caméras, éclairages, stores, sonorisation et contrôle depuis smartphone.La maison bénéficie également d’une sonorisation intégrée TRIAD avec web radio et services musicaux, d’une télévision sur motorisation rotative FuturAutomation, d’un système de vidéosurveillance HIKvision ainsi que d’une installation Wi-Fi performante Ruckus Access Point. Une maison récente, élégante et particulièrement aboutie, offrant des prestations technologiques et des matériaux rarement proposés sur le marché. Un bien clé en main pour les amateurs de contemporain et de prestations premium. DPE: A / A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 540 et 780 Euros/ an. Surface : 133 m2 Prix du bien : 795'000 € Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/1/2024 Consommation énergie primaire : 61 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 26 kWh/m2/an Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. ADN IMMO Aurelien DEFENDI. Agent Immobilier. Carte professionnelle: 0101201718645. RCS Bourg en Bresse No 828 730 663 Tel: 0637538582. E-mail: contact@adnimmo.com

Caractéristiques

Type de bien

Maison de caractère

Surface habitable

133 m²

Surface du terrain

389 m²

Nombre de pièces

5

Nombre de chambres

4

Chauffage

INDIVIDUEL

Performances énergétiques

Estimation des coûts annuels d’énergie : 540 € à 780 €

St genis pouilly (01630)